賃貸初期費用
賃貸初期費用
賃貸初期費用
ここでは、賃貸初期費用を紹介します。
いざ 一人暮らしを始めよう！っていう時いくらくらいお金を準備しておけばいいのか？
一人暮らしには賃貸契約の際にかかる費用＆新生活のための家電＆家具＆引越し費用など、結構かかります。
一人暮らしは初めてという方は検討もつかないでしょう…私がそうでした。
私の例ですが、参考にしてみてください。
賃貸・初期費用の内容
| 敷金 | 賃料の不払いに対する担保、修繕費用や原状回復費用の前払いのために預けるお金。退居時に修繕費を除いた分が返ってきます。家賃の2〜3か月分というところが多いです。 |
| 仲介手数料 | 不動産業者の媒体により、売買や賃借が成立すると報酬として不動産会社に支払うお金。賃貸の場合は家賃の１ヶ月分が相場。不動産会社でも仲介手数料がかからない物件もあるので探してみよう！ |
| 前家賃・日割り家賃 | 契約時翌月分の家賃。月の途中で入居する場合はその月の日割り家賃も必要。 |
| 損害保険料 | 入居時に損害保険の加入が義務付けられている場合が多い。金額は２年で15,000円〜20,000円というところが多い。 |
| 礼金 | 契約締結の謝礼として支払われるお金。このお金は退去するときも返ってきません。最近は礼金なしの物件やサービスの物件もあるので探す価値あり！家賃の１〜２ヶ月分（地域によって違います） |
| 共益費 | 物件の共用部分（共用通路の電気など）の管理、維持費として毎月支払うお金。管理費と呼ぶところもありますよ。家賃と一緒に毎月支払うので、この金額はきちんとチェックしましょう！ |
| ペット敷金 | ペットと暮らせる物件は通常の敷金・礼金より家賃の１ヶ月分くらい高くなる。 |
家賃７０，０００円（共益費込み、敷金２ヶ月、仲介料１ヶ月、礼金１ヶ月）の場合の賃貸・初期費用
敷金（70,000×2＝140,000）＋仲介手数料（70,000）＋前家賃（70,000）＋損害保険（15,000）＋礼金（ 70,000）＝365,000円
各地の平均
- 関東
敷金（家賃×２〜４）＋礼金（家賃×０）＋仲介手数料（家賃の半額〜１ヶ月分）
＋前家賃（入居月の家賃）
約家賃の６ヶ月分は用意しておいたほうがいいでしょう。 - 札幌
敷金（１ヶ月分）＋礼金（１ヶ月分）、
または、敷金（２ヶ月分）のどちらか＋仲介料（家賃の半額〜１ヶ月分）＋前家賃（入居月の家賃） - 関西
敷金または保証金（家賃×３〜５）＋仲介料（家賃の半額〜１ヶ月分）＋前家賃（入居月の家賃）
礼金は最近ではあまり無いような…
敷金または保証金は退去時に２〜４ヶ月分が戻ってくる。 - 東北
結構ばらついている。
礼金サービス！や、今月契約者のみ前家賃無料！とか、敷金１ヶ月サービス…
っていうのを探すとかなりお得。
平均では関東と似ている。