賃貸契約の方法・注意点

やっといい部屋に出会えた！
ようやく賃貸契約です！っとその前に…いろいろあるんです。

ここが一番重要＆注意しなければならないところ。
契約ですよ契約！契約は慎重に…基本です。
契約の際に遠慮せず下見で気になったことや
聞きたいことはしっかり確認しておきましょう。

家賃交渉もしてみよう！すごーく気に入っているからココに住みたいんだけど、ちょっと予算オーバーなんだよなぁ…と悩んでいたんです。

そこで、正直に不動産屋さんに言ったら家賃３，０００円値引きになりました！
しかも、敷金１ヶ月、礼金はまるごとタダ！になってラッキー！！！

みんなも挑戦する価値ありです。

申込書記入

保証人 の住所、氏名、勤務先、年収を確認できるものが必要になります。
申込金や預かり金が請求される場合もあり。そんな時は、必ず預り証を発行してもらうのを忘れずに。

申し込みがキャンセルする場合預り証と引き換えに返金してもらいます。（領収書ではないので注意）

重要事項説明

契約の前に重要事項説明という宅地建物取引業法で決められた大切な手続きがあります。
契約の内容を説明してもらいます。
物件の所有者や名称、所在地、間取り、契約期間、設備、家賃、共益費などが記載されています。
記載内容が違っている場合は必ず訂正してもらいます。
気になることはしっかり納得いくまで聞いてみよう！
どうしても納得できなかったらキャンセルすることもできますよ！

契約

1. 契約書はすべてじっくり読んでから、もう一度検討してみて納得してから！
2. 契約書には、敷金、礼金、共益費など、契約更新時期や金額、禁止行為、修繕に対する取り決めなどが記載されています
3. ハンコを押すのは、ぜ〜んぶ納得してからね！
4. あまりにも不動産屋さんにせかされたら、ここの会社はあやしい…と思ってもいいかもね。
   キャンセルしたほうが良いかも。退去時に敷金を返してくれなかったりトラブルがおきる可能性あり！

契約時必要書類

1. 印鑑　（実印の場合と認印の場合があるので確認が必要）
2. 印鑑証明書　（自分と保証人の両方必要）
3. 住民票　（現住所を確認するため）
4. 身分証明書　（自動車免許証やパスポートなど）
5. 源泉徴収票　（給料明細や住民課税証明書、確定申告の写しでもＯＫ）